买卖楼房协议怎么写
一、甲乙双方的身份信息、地址写清楚。
二、出卖楼房的坐落位置、面积等基本信息。
三、楼房的总价款,支付的时间及支付方式。
三、出卖方保证享有房屋的产权,产权无争议无纠纷。
四、交付房屋的时间。
五、房屋过户的事项。
六、违约条款。
七、争议解决方式。
八、双方签字生效,签订时间。
第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住屋所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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售楼广告上的内容开发商应兑现吗
应当兑现。商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定,广告应当真实、合法、科学、准确,不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者。同时,销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在中约定。但必须明确的...
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集体宅基地可以买卖吗
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住屋,不符合宅基地分配...
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房屋买卖五年之内不能买卖吗?
我们知道房产买卖都是要经过一定的流程的,要办理过户手续,很多时候人们刚买到的房产就想要把它卖掉。新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住屋需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日,...
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买卖房屋合同无效,起诉房主诈骗,可以得到经济赔偿吗
如果是因为房主原因造成合同无效或者房子确实存在诈骗情形的,能得到经济赔偿。因为法律规定,合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思...