期房买房合同注意事项有哪些
房屋买卖律师解答1.38W
签订期房买卖合同要注意分期付款的时间,银行放贷的期限,逾期付款的违约责任,解除合同的情形,房子过户及交房的时间,卖方配合过户的义务以及配合申请贷款的义务,违反这些义务的责任。因为买房涉及的金额大,建议委托专业的律师审查房屋买卖合同。
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买卖合同网签之后才能备案吗?
一、买卖合同网签之后才能备案吗?是的,网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售...
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2018年个人住屋贷款政策是什么
1、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住屋的商业性个人住屋贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住屋且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通住屋,最低首付款比例调整为不...
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借名买房合同的法律法规
《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》十、借名买房的认定和处理借名人以出名人(登记人)为被告提起诉讼,要求确认房屋归其所有的,法院应当向其释明,告知其可以提起合同之诉,要求出名人为其办理房屋过户登记手续。房屋腾退纠纷...
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房屋买卖合同无效能起诉吗
房屋买卖合同无效的能起诉,可以提起合同无效的确认之诉,但是需要注意的是,确认合同无效的权利属于形成权,不受诉讼时效的限制。【法律依据】《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权...