租房人不给租金又不退房如何办
遇到租客拖欠房租等违约行为的,出租人可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任;符合解除条件的,出租人可以通知租房人解除房屋租赁合同,要求限期退房。
在具体操作中,出租人可以先与租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,出租人可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,出租人也可以向法院主张解除合同。法院判决生效后,租客拒不执行的,出租人可以向法院申请强制执行。
《民事诉讼法》第一百二十条 起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
-
民法典中房产证冒名签字过户有效吗
一、民法典中房产证冒名签字过户有效吗民法典规定,只有房屋所有人对房屋享有处分的权利,所以房产证不是本人的,当事人不能办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力...
-
共有的房产一方可以卖吗
一、共有的房产一方可以卖吗1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。2、处分共有的不动产...
-
动迁补偿公产房私产房一样吗?
一、动迁补偿公产房私产房一样吗?不一样。公产房在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。私产房的所有权归个人所有。如果是公产房,拆迁补偿金要给房屋的产权人一部分。私房的产权是个人的,拆迁补偿款会全部给个人。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变...
-
购房合同解除了要注意哪些
一、购房合同解除了要注意哪些1、买卖双方一但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。3、签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称...