住屋公积金贷款能贷款多少
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住屋公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:
一、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住屋公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住屋公积金的,住屋公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入。
二、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住屋为存量商品住屋(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
三、职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住屋的,首付款比例不低于购房总价款的60%。
四、不高于单套住屋公积金贷款。职工个人申请的,单套住屋公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住屋公积金的,单套住屋公积金贷款额度为90万。
五、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住屋公积金的,按照住屋公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
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