租售同权没有苏州的试点吗?
苏州有租售同权试点
今年7月份住建部联合发改委、公安部等9部门,在近期发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住屋租赁市场的通知》,明确在重点城市加快推进租赁住屋建设,培育和发展住屋租赁市场。住建部同时表示要通过立法明确租售同权。在房地产销售市场过冬之际,租赁市场成为当前最火热的话题。
作为一项旨在建立房地产长效调控机制,加快推进租赁住屋建设、培育和发展住屋租赁市场,是贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位的重要举措,是加快房地产市场供给侧结构性改革和建立购租并举住屋制度的重要内容,是解决新市民住屋问题、加快推进新型城镇化的重要方式,是实现全面建成小康社会住有所居目标的重大民生工程。
北京、南京、广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都、重庆等地陆续下发相关方案,国内首批开展住屋租赁试点的12个城市逐步迈进租购同权时代,加快推进住屋租赁市场发展。
随后两月,各大巨头公司跟进。10月,支付宝宣布通过免押金的口号进入租房领域,随后京东也宣布进入房屋租赁市场。保利、碧桂园等房地产企业也快速布局房屋租赁市场。建行、工行也在金融政策方面给与租赁业务支持。
从各地出台的政策来看,同“权”大致可分为五类:一是有条件的“租房可落户”,包括无锡、济南、郑州等;二是有条件的“租购同分”,如杭州;三是办理居住证享基本公共服务,如深圳、上海等;四是符合条件的承租人可享受基本公共服务,如广州、南京等;五是未明确提及承租人权利, 如厦门等。
目前,已有广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等12个城市作为首批开展住屋租赁试点的单位。
租售同权是一种在房地产行业新形式情况下,所开展的我国房地产事业的转型。目前我国已经在12个城市开展了租售同权的试点工作,其中就包括了苏州这个城市。想必这种房地产行业的新兴方式对年轻人是十分友好的。
-
房屋他项权证丢失应该怎么办?
律师解析:房屋他项权证丢失应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具“房屋权属查询证明”,在报纸上刊登他项权利证书遗失声明,到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。法律依据:《不动产登记暂行...
-
租房期间房子卖了可以要求赔偿吗
一、租房期间房子卖了可以要求赔偿吗承租期间,出租人出售房屋的,承租人在同等条件下享有优先购买权。承担侵犯了承租人优先购买权的,承租人可以请求赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合...
-
动迁补偿公产房私产房一样吗?
一、动迁补偿公产房私产房一样吗?不一样。公产房在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。私产房的所有权归个人所有。如果是公产房,拆迁补偿金要给房屋的产权人一部分。私房的产权是个人的,拆迁补偿款会全部给个人。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变...
-
房屋买卖没有过户合同效力是怎样的
一、房屋买卖没有过户合同效力是怎样的房屋买卖没有过户,合同只要具备意思表示真实等法律规定的效力要件,是有效的。是否过户并不会影响合同的效力。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法...