过完户没放款能入住吗?
房产纠纷律师解答1.96W
律师解析:过完户没放款能入住吗。从理论上看,无论银行是否放款,只要房产已经办理了过户手续,证明房子已经属于买家,有权入住的。但是双方尽量做好协商,毕竟是买家没有付清全款,如果原卖家未搬离此房屋的话,买家需征得卖家的同意,如果卖家同意的话,就可以直接入住了。所以,过完户没放款是否可以入住的问题,应根据实际情况来定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
-
房产抵债如何办理过户手续,房产抵押实现的条件
一、房产抵债如何办理过户手续以房屋抵债偿还债务的,抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记,办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登...
-
民法典农村买卖房屋定金是否退还
一、民法典农村买卖房屋定金是否退还对农村房屋进行买卖时,交纳了购房定金的,如果卖方违约的,要双倍返还定金。买方违约的,卖方可不返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际...
-
签购房合同时需约定好的事项是什么?
一、签购房合同时需约定好的事项是什么?签购房合同时需约定好的事项是违约责任以及购房款等问题。在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不良等原因,导致银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定,则购房...
-
房产证上怎么加老婆名字
一、房产证上怎么加老婆名字1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待。办理时是要收取费用的...