网签备案后还能退房吗?
一、网签备案后还能退房吗?
办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的,撤销网签后的房子状态又会变成在售状态,可以卖给其他人。不过办理了网签的房子想要退房是有较大的难度,并不是房管部门不好办理,而是需要经过开发商的同意。作为开发商来说,房子都卖了,现在购房者又要退房,开发商肯定是不同意的,所以开发商一般都会拒绝购房者退房的申请。
按照程序来说,办理了网签的房子是可以退房的,但是能否退房还是要看开发商,开发商如果不同意退房,购房者也没办法。大家在买房时一定要考虑清楚,不要因为一时冲动买房,结果又出现交钱后又不想买的情况,这样购房者可能会损失不少的钱。
已经办理网签备案手续的房子是可以退房的,但前提是房屋交易双方都自愿退房。经双方协商达成一致意见,都愿意退房后,双方带上本人身份证及网签合同等材料,去当地房管部门办理取消网签手续,再办理退房手续。
二、购房合同的网签备案流程有什么?
如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下:
1、首先,商品房网上签约
所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数
合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
办理了网签备案手续,房子是能退房的,现在的购房合同都是在网上进行备案的,首先要先在网上签订商品房买卖合同,通过相关部门的审核,取得备案号,携带材料办理备案手续,如果签订的是书面合同,需要买卖双方的签字,拿着合同文本去办理备案手续。
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