购买二手房贷款流程
二手房买卖又称存量房买卖,需要核验买方及卖方的资格,然后签订房屋买卖合同,向银行申请购房抵押借款,银行核验你的资质,申请通过后,给你发同意贷款批单,然后通知卖方办理房屋过户手续,双方办理过户手续,待办理完过户手续后,向银行提交过完户相关材料,银行审核完后,向卖方银行卡中发放房款。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
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二手房交易估价一般是在什么时候进行
二手房通常是指那些已经实际被居住使用过的房屋,对于这类的房屋虽然可以知道房屋的质量情况如何,但如果想要出售的话,可能就不怎么卖的起价了。对于普通人来讲,想要出售自己的房屋,首先需要作出一个估价,那二手房交易估价一般是在什么时候进行呢?本站小编马上在下文中...
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买二手房税费怎么算不是首次
要看是不是首次买房。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税...
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二手房个税新政策2018
政策是:其一、买方交契税:一、90平方米以下,按屋价1%缴纳。二、90至140平方米,按屋价1.5%缴纳。三、140平方米以上,按屋价3%缴纳;其二、卖方交营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价5.5%缴纳;其三、卖方交土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房...
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二手房不可以贷款吗
你好,二手房可以贷款,现在市面上的二手房一般都可以贷款,如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封,则银行一般不通过该房屋的贷款,此外,能贷款的二手房,存在的是能贷款多少问题,一般以评估为准。《民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。...