二手房按揭未批算违约吗
二手房纠纷律师解答1.67W
《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来,如果银行贷款办不下来不是因为买家个人原因,比如信用不良、收入达不到要求,买房人可以不承担违约责任,除非合同另有约定,否则买家有权拒绝支付违约金。二手房按揭未批算不违约。
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二手房买卖要交什么税
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的...
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按揭的二手房怎么过户
1、首先,应事先通知按揭银行。2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人...
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二手房纠纷的类型具体包括哪些
在生活中,二手房的买卖双方可能会到中介咨询二手房交易的相关政策,一般此时,经纪公司会让买卖双方分别登记购房、售房信息,并根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥。那么二手房纠纷的类型包括了哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、二手房纠纷的...
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二手房过户需要的证件有哪些
购买二手房的时候一定不能忘了办理过户手续,否则对于购房者而言,就无法真正取得二手房的所有权。然而,在办理过户手续的时候,就要求当事人提供相应的证件材料。那一般二手房过户需要的证件有哪些呢?接下来,律所本站小编就这个问题为你做详细解答。一、二手房过户需...