开发商催交契税,不交契税会产生什么后果
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开发商催交契税,不交契税会产生什么后果
不交契税的后果:1、办理不了产权登记证书
对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。因此在交清税款时,收税机关会交付两份凭证:
一份是税单,类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,而且税单也会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产。
也就是说,如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、提取住屋公积金时可能会需要
对于提取住屋公积金,一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证),只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明,但具体的详细可以向住屋公积金管理中心咨询。
3、不能上户口
契税不交就不能办不动产权证,不能办不动产权证的话,那么该住屋就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大,因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
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