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关于开发商的知识精选

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  • 借款合同开发商签字

    借款合同开发商签字

    借款合同可以代理人签字吗可以的。1、根据《合同法》第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此,借款合同是可以由代理人签字的,此时的借款合同也是具有...

  • 你好关于开发商违约有哪一些情形

    你好关于开发商违约有哪一些情形

    你好关于开发商违约有哪一些情形开发商违约的情形:1、逾期交付房屋;2、开发商一房二卖;3、开发商交付的房屋质量存在问题;4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同;5、开发商未按期办理产权过户;6、变更规划设计;7...

  • 开发商延期交房又不给违约金怎么办

    开发商延期交房又不给违约金怎么办

    一、开发商延期交房又不给违约金怎么办开发商延期交房又不给违约金的处理方法:1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交);3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿...

  • 房产被开发商二次抵押贷款

    房产被开发商二次抵押贷款

    按揭房开发商二次抵押贷款会影响我们的权益吗?你好!在当前政策下,按揭房开发商二次抵押贷款是可以的。所谓按揭房二次抵押是指在还款中的房产相关再次抵押到银行再次贷款融资。实际上此种方式更能有效利用手中房产效益。...

  • 开发商逾期交房购房者能退房吗

    开发商逾期交房购房者能退房吗

    开发商逾期交房购房者能退房吗1、遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商...

  • 开发商与建设局土地转让纠纷

    开发商与建设局土地转让纠纷

    土地转让纠纷1.作为夫妻共有财产,进行处置应当征得配偶的同意,如果受让方为善意第三人,且已经办理了过户手续的,应认定交易行为合法有效。2.签的协议有效,如果另有他人主张权利,可能导致无法实现合同目的,对方承担违约责任。...

  • 与开发商的房屋买卖合同纠纷

    与开发商的房屋买卖合同纠纷

    房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。法律依据:《仲裁法》的第2条规定:平等主体的公民,法人和...

  • 土地使用税开发商如何计算?

    土地使用税开发商如何计算?

    时间:2023-12-0814:58:35浏览:2210次来源:本站小编整理土地使用税的计算如下:应税土地的实际占用面积×适用单位税额=应纳城镇土地使用税额。一般大城市每平方米1、5元至30元;中等城市每平方米1、2元至24元;小城市每平方米0...

  • 开发商降价能退房吗

    开发商降价能退房吗

    开发商降价能退房吗不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一...

  • 买的楼盘烂尾了怎么办,开发商的违约情形

    买的楼盘烂尾了怎么办,开发商的违约情形

    一、买的楼盘烂尾了怎么办1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程...

  • 非法集资 开发商 公租房

    非法集资 开发商 公租房

    公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住屋,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋,是一个国家住屋保障体系的重要组成部分。公共租赁住屋不是归个人所...

  • 对开发商一房多卖的处罚

    对开发商一房多卖的处罚

    怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使...

  • 开发商经济纠纷产证办

    开发商经济纠纷产证办

    开发商不给办房产证怎么办办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务,卖方不能如约办理,一般应承担违约责任,即赔偿买方由此造成的损失,实践中往往对买方的损失不易确定,可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发...

  • 开发商与物业间的纠纷

    开发商与物业间的纠纷

    物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:1、从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;2、合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。...

  • 我买的房子开发商迟迟不交房

    我买的房子开发商迟迟不交房

    遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...

  • 民法典开发商征用土地的标准有哪些

    民法典开发商征用土地的标准有哪些

    一、民法典开发商征用土地的标准有哪些对土地进行征收的,不同补偿项目,补偿标准不一样,例如土地价值补偿标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给...

  • 北京市开发商配建公租房

    北京市开发商配建公租房

    北京市公租房好申请吗符合条件即可申请。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住屋人员、家庭人均住屋建筑面积低于13平方米的住屋困难家庭、大中...

  • 小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗

    小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗

    小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗《民法典》第一千一百九十八条第一款规定:“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。”...

  • 开发商拿房子抵押贷款

    开发商拿房子抵押贷款

    请问抵押贷款合同跟开发商有关不?1、向银行申请房屋抵押贷款,房产证就得抵押给银行,但房产证是由房管部门代理管理的,也就是房产证是抵押在房管部门这边。2、由房管部门出具一份他项权证给银行,贷款人把贷款的钱还清了,再到...

  • 开发商拿土地证抵押

    开发商拿土地证抵押

    新房土地证必须要开发商去办吗新房土地证不一定必须要开发商办理。(一)、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的屋价中已...

  • 贷款下来后开发商需要给发票的的吗

    贷款下来后开发商需要给发票的的吗

    贷款下来后开发商需要给发票的的吗1、房贷下款后,开发商应该开具全额发票。借款人和银行签订贷款合同之后,银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定,发展商应向业主出具发票,以证明业主取得了贷款权利。而且只有当...

  • 开发商与业主的赔偿协议书

    开发商与业主的赔偿协议书

    开发商交房时业主必须交的费用1、房款尾款:根据双方合同约定。2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房...

  • 开发商没有预售证收定金是否合法

    开发商没有预售证收定金是否合法

    房子交了定金开发商没有预售证可以退吗签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据:《城市商...

  • 开发商被强制执行会怎么样

    开发商被强制执行会怎么样

    怎么强制执行开发商被执行人没有钱,可以执行其他公司财产。如果也没有其他财产可供执行,法院会中止案件的执行。待被执行人有财产可供执行时,再申请法院恢复执行。民事诉讼法第二百五十六条有下列情形之一的,人民法院应当...

  • 开发商违约话如何退房

    开发商违约话如何退房

    开发商违约话如何退房1、开发商违约,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定...

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