买房办更名需要啥手续
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在很多时候,由于中国的房地产市场非常很火热,很多人都会考虑买房。那么一般买房需要哪些手续呢?买房需要哪些资料呢?下面,何为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本站网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
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办理房产更名需要什么手续
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按屋价1.5%缴纳;140平方米以上按屋价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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