继续履行和定金
法律3.06W
交付证约定金后还需继续履行合同吗
目前相当一部分购房者对违约责任有着错误的理解,认为卖方只需双倍返还定金即可解除合同。根据合同法的规定,违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿损失等。因此,当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为,应当承担相应违约责任,买方有权选择要求卖方继续履行合同,即要求卖方将房屋过户给买方。买方也有权要求卖方承担金钱形式的违约责任,即买方可选择要求卖方承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。其中赔偿损失,包括“房迹礌管啡攮独归扫害激屋上涨的损失”。房屋上涨的损失,一般可参照同地段同类房屋市场成交价。因此,卖方不是简单地只需承担双倍返还定金责任,还包括了继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等更严重的违约责任。在实际操作中,而买方也可以通过提高定金额度或约定高额的违约金等加大违约成本的措施,来保护二手房交易的正常进行,消除卖方主动违约行为。希望帮到你,本站的小编回复回答这么多采纳下吧,谢谢如若不懂可以上本站-
结婚证上有结婚时间能更改吗
结婚证结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专用钢印。...
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你好问一下针对于醉驾撞死人怎么判刑
你好问一下针对于醉驾撞死人怎么判刑属于重大交通事故,依《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三...
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你好问一下醉驾醉酒驾驶撞死人怎样量刑
你好问一下醉驾醉酒驾驶撞死人怎样量刑醉驾酒驾撞人,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三...
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常州农村房屋买卖纠纷
农村房屋买卖纠纷首先如果是农村房屋,非本集体经济组织成员是不能买这个房屋的,你们之间的买卖关系不受法律保护。如果是本集体经济成员,那么可以买农村房屋。房屋和地的关系是,地随房走,房随地走,也就是买房就包括买地。至于起诉期限,要看对方的诉讼请求,如果是告你们...