铜陵二套房公积金贷款
法律1.97W
铜陵二套房公积金贷款需要付利息的吗?
一般情况下是可以的,但是新政策后以下三类人购买二套房不可以用公积金贷款: 一、公积金贷款未结清。公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话,必须结清原来第一套住屋的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续,案例中邢先生的房贷只还了一年,所以他可以采用提前还款的方式结清住屋贷款,再用公积金贷款买房。 二、首套房人均面积超标。尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住屋建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。以家庭三口人计算,第一套住屋的面积不能超过93.9平方米,邢小姐现有的住屋面积100多平米,显然已经超过了面积要求,因此她只有卖掉现有住屋,才能再用公积金贷款,否则只能选择商贷。 三、提取公积金记录叠加。在限购未放开的背景下,以家庭为单位只能购买两套住屋,所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金,也将会在征信内算作一次购房提取记录,与她第一次贷款买房的记录叠加,因此韩女士失去了买房的资格,如果她爱人名下没有房产(新闻 新房 论坛 微博 ),而且正常按月缴纳公积金,可以用她爱人的名义贷款买房。 二套房可以用公积金贷款吗?只要您符合条件就可以用公积金贷款买二套房。-
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