宅基地糾紛的解決辦法有幾種
對於農村居民來講,可能經常圍繞承包地、宅基地等產生糾紛,而此時針對不同類型的土地,產生的糾紛具體的解決辦法是不同的。而要是遇到了宅基地糾紛的話,大家知道可以採用的宅基地糾紛的解決辦法有哪些嗎?我們一起在下文中進行了解。
一、宅基地糾紛的解決辦法有哪些
根據我國《土地管理法》的規定,宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:
(一)協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。“據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。
(二)行政解決
《土地管理法》第16條第2款規定:”個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
(三)司法解決
《土地管理法》第16條第3款規定:”當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院起訴。‘’這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定,先經過有關行政機關的處理,對於處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。
此外,宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據,對民間糾紛當事人進行説服教育、規勸疏導,促進糾紛當事人互相諒解,平等協商,從而自願達成協議,消除紛爭的一種羣眾自治活動。
二、宅基地面臨的主要問題
(一)各地規模浩大的拆村運動,打着各種旗號,例如城鄉統籌、新農村建設、舊村改造、小城鎮化等。也有對應政策推出,諸如“村改社”、“宅基地換房”、“土地換社保”等等。各地都在規劃着,要在一個很短的期限內,將域內農村“大變樣”,民居改樓房。這樣的運動熱情與各省市對國土資源部(下稱國土部)一項政策的“歡迎”密切相關:城鄉建設用地增減掛鈎。
(二)在城鄉建設用地增減掛鈎之前,嚐到土地財政甜頭的地方政府,都在辛苦“尋找”土地中。中國耕地保護與經濟發展用地的矛盾發展到很尖鋭的程度。如何“找地”,也成為各地國土部門的首要任務。
(三)被奪宅基地的農民,根據國土部的試點管理辦法,增減掛鈎嚴禁違背農民意願、大拆大建。但在一些地方,強拆民房,強迫農民“上樓”的事例,已有發生。管理辦法要求要在農村建設用地整理復墾潛力較大的地區試點,現實中,不顧實際情況,“一刀切”拆並村莊的做法,非常普遍。
(四)除被要求交出宅基地之外,今後農民要獲得宅基地,將成為難題,在全國多個地方,宅基地上建築不再批准動“一磚一瓦”,也不另批宅基地。村民如有住房需求,需要拿宅基地住房換樓房。失去宅基地的農民,還將面臨生活、生產方式轉變。對於長期從事農業生產的農民來説,生活成本增加和耕種不便,成為最現實問題。
要是生活中產生了宅基地糾紛的話,當事人一定不能慌張,事情總有解決的辦法,至於應該採取怎樣的辦法來進行解決,就需要當事人結合實際的情況分析選擇。至於宅基地糾紛的解決辦法有哪些,主要就是三種,上文中已經做出瞭解答。更多相關知識您可以諮詢本站周口律師。
-
農村宅基地買賣條件是什麼?
我們知道在農村地區每家每户都有自己的宅基地,但是隨着社會的不斷髮展,農村地區的發展在飛速進行,很多農村地區已經變成了城鎮,有的農村人開始住進樓房,因此就會出現宅基地的買賣,但是要按照相關法規來進行售賣,那農村宅基地買賣條件是什麼?下面就詳細介紹。根據我國《...
-
女兒出嫁農村宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
-
農村宅基地違建的定義是怎樣的
一、農村宅基地違建的定義是怎樣的農村宅基地違建指的是不按照縣級政府的相關批准建房的,如果説你沒有通過政府審批就用土地建房的這種就屬於宅基地違建;還有超出宅基地使用面積大小的也屬於違建;而且現在部分地區有發佈相關宅基地使用標準,大家一定要遵照執行。...
-
根據規定確權宅基地能買賣嗎
時間:2023-12-0400:23:20瀏覽:3575次來源:本站小編整理根據相關的規定宅基地在確權以後是可以進行買賣的,但是需要滿足一定的條件,首先就是宅基地的買賣雙方必須都是本村的集體經濟成員,其次在轉讓的時候需要通過審批以及經過公示,並且需要符合一户一宅的政策等等。只...