農村可以買宅基地嗎?
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
農村宅基地可以買嗎
1、集體土地,國家現行政策是不允許買賣的。在現實生活中,城裏人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。
換句話説:農村的地,不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地,當地集體經濟組織的成員才有資格建房。即便是你買了塊宅基地,最終建房時,還必須以買主的名義建房。因為在法律上,城裏人根本就沒這個資格。
2、人家的宅基地,在所有國家頒發的證件登記上,永遠都是賣主的名字。
依現行的國家政策、法律規定,這種房子是不可能辦理過户的。賣主隨時可以反悔,你家只能要求退回建房付出的成本,或者再算個利息給你。
農村宅基地可以買嗎的問題為你解答如上
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