農村宅基地可以私家買賣嗎
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
農村宅基地是可以買賣的嗎
1、農村宅基地是禁止買賣的,買賣宅基地的合同屬於無效合同。農村的宅基地,屬於農村本村居民的福利,其土地所有權仍屬於村集體所有。所以,農村宅基地只能在本村居民之間轉讓、出售。不得向外村居民轉讓、出售,否則,轉讓無效,不受法律保護,因此,一旦發生糾紛則會被要求返還房屋,造成一定的經濟損失。2、另外法律規定村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,將不予批准,也就是法律默認了村民出賣住房的這種行為的合法性,只是轉讓後不得再次申請宅基地。
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祖屋的宅基地怎樣確權
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宅基地轉讓糾紛,如何處理
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宅基地可以二次確權嗎
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農村擁有多處宅基地
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