農村土地承包經營權流轉應當遵循的原則有哪些
《農村土地承包法》明確規定了在同等條件下,本集體經濟組織成員在土地承包經營權的流轉中享有優先權。優先權人行使流轉土地承包經營權優先權條件是:
1.承包方即土地承包經營權人準備將土地承包經營權流轉給本集體經濟組織以外的人;
2.本集體經濟組織的成員要求享有優先權;
3.本集體經濟組織成員只有在同等條件下才享有優先權。所謂同等條件,根據土地承包經營權的性質和特點,一般理解為優先權人提出的條件與準備流轉給本集體經濟組織成員以外的人的流轉條件是相同的,特別在流轉的主要條件上,如流轉價款、流轉期限等,但並非絕對等同。
【法律依據】
《農村土地承包法》第五十一條規定,以其他方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員有權優先承包。
-
房產證還有70年土地使用權還有多少年?
在購房時要明確涉及到房屋產權和土地使用權的概念問題,當購買房子時得到的房產證是所有權的象徵,房子是當事人的,房子的土地使用權也是歸當事人所有。針對房產證還有70年土地使用權還有多少的問題,本文從法律角度解釋房屋產權和土地使用權的具體區別。一、房產證有...
-
單元樓的土地使用權的確認是什麼?
一、單元樓的土地使用權的確認是什麼單元樓的土地使用權的確認是指在土地使用權的歸屬不明或發生爭議時,利害關係人請求有關權力機關確認土地使用權歸屬,從而解決土地使用權爭議的行為。土地使用權確認請求權由對特定的土地有利害關係人行使,利害關係人不一定是土...
-
農村房屋沒有土地使用證怎麼辦理?
一、農村房屋沒有土地使用證怎麼辦理?1、申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,並張榜公佈,在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮...
-
能夠隨意變動土地使用用途嗎
律師解答:不可以。律師解析:不可以隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。法律嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。法律依據:《土地管理法》第四...