農村土地承包經營權流轉的原則及方式有哪些
土地承包經營權流轉主要方式有:
1、互換,是指承包方之間為方便耕種或者各自經營需要,對同一集體經濟組織的的承包地塊進行交換,同時交換土地承包經營權。
2、轉包,是指承包方將土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農户從事農業生產經營。轉包後原土地承包關係不變,但受讓方須按轉包合同的約定使用土地並給土地承包權人支付轉包費用等。
3、轉讓,是指在承包期內,有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的承包方,經發包方同意將自己部分或者全部土地承包經營權轉移給其他從事農業生產經營的農户,由該農户同發包方確立新的承包關係的行為。原承包方與發包方在該土地上的承包關係即行終止。
4、出租,是指承包方將土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租後原土地承包關係不變,但承租方須按土地租賃合同的約定使用土地並給土地承包權人支付租金等。
5、入股,是指土地承包方之間為發展農業經濟,將土地承包經營權作為股權,自願聯合從事農業合作生產經營或者入股組成股份公司或者合作社等,從事農業生產經營,土地承包權人按照入股合同享有股權及股利。
【法律依據】
《民法典》第三百四十二條規定,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。
-
國有土地使用證可以轉讓嗎
可以只轉讓土地使用證,轉讓之後由新持有人去辦理房產證。過户需要的材料:1、單位轉讓需提交雙方的營業執照副本複印件、法人代表證明書、身份證複印件以及委託書和受託人身份證複印件(複印件核對原件);2、個人轉讓需提交雙方身份證複印件;3、轉讓方的土地使用證或合...
-
承包地可以買賣麼
不能。這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包方可以採取轉包的形式轉包給他人,這種方式就是不用發包方同意,但承包期和相應權限不能超過與發包方簽訂的承包合同。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓...
-
土地承包權換社保
勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行為的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益為目的的,這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物質利益。主體的獨立人格是獲得法律地位的前...
-
土地承包經營權流轉的原則有哪些
《土地承包法》第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;(四)受讓方須有...