親屬土地使用證過户的流程是怎樣的?

一、親屬土地使用證過户的流程是怎樣的?

辦理土地使用證過户時需要攜帶本人的房產證，身份證，相關人員的死亡證明，你們的親屬證明，到國土資源局辦理。一般情況下，土地登記應當由當事人共同申請，若是由於繼承或者遺囑情況的是可以單方進行申請的。具體材料包括申請書、土地來源證明等。

《土地登記辦法》第七條　土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：

(三)因繼承或者遺贈取得土地權利的登記;

第九條　申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：

(一)土地登記申請書;

(二)申請人身份證明材料;

(三)土地權屬來源證明;

(四)地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標;

(五)地上附着物權屬證明;

(六)法律法規規定的完税或者減免税憑證;

(七)本辦法規定的其他證明材料。

前款第(四)項規定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。

申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。

第四十五條　因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下後，再申請辦理土地權利變更登記。

二、土地使用證過户條件

在土地證過户的這個過程中，對於辦理者也是有要求的：

1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契税等以上材料包括原件及複印件各一份。

2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契税上的計税金額的1%收取。

辦理土地使用證過户之前當事人還需要滿足辦理者攜帶的材料齊全，二手房過户未辦理土地證原件的還需要繳納一定數額的契税。土地使用證的過户在生活中是常有的，廣大羣眾應當詳細閲讀以上內容，能夠在辦理之前進行充分掌握具體事項，在辦理時可以節省很多精力。