農村土地使用權證過户怎麼過户?
農村在當今社會中越來越富足,很多農村人也都搬到了城裏來生活,很多搬到城裏的人民就會把農村的土地進行交易,那麼農村土地使用權證過户怎麼過户,這就需要了解相關的農村土地使用權證過户的法律知識。
一、農村土地使用權證過户,採取有限制過户的辦法。
《土地管理法》第八條規定:“宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件,即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用,《土地管理法》第62條:“農村村民一户只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。”第63條:“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”其它相關法律也有“禁止城鎮居民在農村購置宅基地”的條例。
二、宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民。
具體是符合下列一些條件:
1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;
2、接受宅基地調劑使用的村民(調入方)須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一户一宅和麪積標準。
三、農村土地使用權證過户需要的手續:
宅基地調劑使用雙方憑身份證、户口簿、房屋所有權證(已過户)、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請,並填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。
農村土地使用權證過户怎麼過户?如何正確進行交易的法律法規,在瞭解後進行交易管理對維護自身的利益是有必要的選擇。土地的使用,過户,都是人民生活中的大事,必免被騙,小心進行,第一開始就要想到法律,出示必要的一些相關有效證件,來保障雙方的合法權益,不損害他人,不坑騙社會,從農村到城市,無論做哪些事情一定都要記得把法律知識放在心裏,正確的做好每一件事,讓社會越來越好,生活越來越好。小編以上總結關於農村土地使用權證過户怎麼辦理就到這裏了。
-
建設用地使用權是什麼意思
律師解析:建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。法律依據:《民法典》三百四十四條建設用地使用權人依法對...
-
土地使用年期40年到期了該怎麼處理
商鋪40年土地使用年限到期後,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。法律依據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續...
-
土地使用權確認書怎麼獲得
律師解析:土地使用權確認書獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地法律依據:《土地管理法》第六十三條土地利用總體規...
-
私買私賣土地能違法犯罪嗎
律師解答:是。律師解析:私買私賣土地是違法犯罪的。根據我國《土地管理法》和我國司法實踐經驗,有關私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下:1.根據我國《土地管理法》私自進行土地買賣是違法的,因為中華人民共和國實行土地的社會主義公有制;2.法律規定土地可以買...