農村違章建築強拆過程中當事人要注意的問題
一、農村違章建築強拆過程中當事人要注意的問題
1、簽收。很多人認為自己不簽收,這個處罰決定書對自己就不發生法律效力,這是錯誤的,現行法律規定,如果當事人拒絕接收處法律文書,執法人員可以邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場,説明情況,在送達回證上記明拒收事由和日期,由送達人、見證人簽名或者蓋章,把法律文書留在當事人的住所即視為送達;也可以把法律文書留在受當事人的住所,並採用拍照、錄像等方式記錄送達過程,即視為送達。
2、積極應對處罰決定書。如果當事人錯過了聽證程序,也不要緊。對違章建築的處罰決定書,按照法律規定,自送達之日的第二日起,當事人可以在2個月內提起行政複議,或者三個月內提起行政訴訟。
3、建議聘請律師維權。因為這是一個法律程序,非專業人士駕馭不了。
4、只有在處罰決定書發生法律效力時,才可以依法拆除違章建築。處罰決定書發生法律效力有兩種情形:一種就是當事人不進行行政複議也不進行行政訴訟,過了三個月,處罰決定書就發生法律效力了;另一種是當事人在兩個月內提起行政複議,接着又提起了行政訴訟經過一審二審後就發生法律效力了。只有在這兩種發生法律效力的情形下才可以拆除違章建築,言下之意就是説發現了沒有經過審批或者無證的房屋後,不是説拆就拆的,而是要經過嚴格的法律程序後才可以拆除。在實踐中沒有經過審批或者無證的房屋只要在兩年內沒有被查處,都不能輕易的認定為違章建築,在拆遷的時候更是如此。
二、農村三種違建可不拆
1、農村有很多房子,在以前是符合規定的,但不符合現在的新標準,這一類的房子不需要拆除。
2、農村的老人去世後,他的子女是可以合法繼承宅基地的使用權,因這種情況造成的一户多個宅基地是可以不拆的。
3、農民擁有多個宅基地,但所有的面積加起來在標準範圍內,這些土地上的房屋也可以不拆。
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可以因山體滑坡申請拆遷嗎
可以。山體滑坡房屋搬遷需填寫要申請。因為地質災害造成的房屋拆遷,直接到鄉建辦去辦理填寫村鎮建設用地規劃選址申請書。農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。法律依據《土地管理法》第六十二條農村村民一户只...
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門面拆除怎麼賠償合理
律師解答:按照法律相關規定賠償。律師解析:門面房拆遷通過以下方面進行賠償:一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包...
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拆遷中遇到糾紛怎麼解決
律師解析:1、可行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收...
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拆遷時房屋糾紛法庭會怎麼樣判
律師解答:依據法律事實判。律師解析:如果政府沒做出徵收決定並公告徵收補償方案,直接對被徵收人下發徵收房屋通知書,該行為違法,法院會因徵收行為沒有相關依據、不符合相關程序判決徵收部門敗訴。一般法院認同的評估報告違法的行為有:評估公司選定程序違法、評估報告...