面對拆遷禁養,你應該這樣維權?
近日國務院印發了《“十三五”生態環境保護規劃》,通知中要求,2017年年底前,各地區依法關閉或搬遷禁養區內的畜禽養殖場(小區)和養殖專業户。
各級政府對畜牧養殖場的整治拆遷工作也由此展開,其方法主要是通過劃定禁養區,然後對禁養區內的養殖場進行拆遷。
據此,各地農村養殖户開始恐慌了。
在大形勢下,大部分的農村養殖場將面臨拆遷。
這對農村養殖户來説,無疑是寒冬。
如何渡過這養殖場拆遷階段,將直接影響到之後的生活發展。
對於拆遷養殖户來説,養殖場拆遷之後,把握市場需求,提高經營能力,及時調整方向是必修課程。
但前提是需要有足夠的經營資本才能開啟後期的再一次創業,而這足夠的經營資本就要靠眼下養殖場的拆遷補償了。
畢竟,對於大多數養殖户來説,尤其是農村養殖場的養殖户,養殖場的經營收入是自己最主要甚至是唯一的經濟來源。
只有合理的、足夠的拆遷補償才能夠支撐養殖户過渡到新的生活模式。
北京在明律師事務所拆遷律師如是説。
那如何才能從現下的養殖場拆遷中拿到更多的養殖場拆遷補償呢?下面由在明律師來教你實用辦法。
根據近期的相關政策及規定,可以明確養殖場拆遷應有補償。
但因各地對禁養區內養殖場的拆遷工作進度不一樣,其補償尺度也有所不同。
截至目前,部分地區已出台了相關政策。
而各地區出台細則必須要有以下條件:即並不是所有養殖場都能獲得補償,禁養區中的養殖場需要具備這些前提才能獲得補償:
1、農村養殖場拆遷獲得公道補償的條件是必需要正當經營;
2、養殖相關的經營證照等都要齊全、環評手續等要符合劃定;
此外,假如養殖户對補償有疑問,未能達成協議,相關部分是不能強拆的。
具體問題糾紛養殖户要及時諮詢律師,儘早開始正當維護自己的權益。
在此,在明律師要提醒的是:目前進行的拆遷過程中,有不少農村養殖户由於營業執照和環評手續等問題,難以獲得足額的補償,所以尚未拆遷的養殖户一定抓緊補齊這些手續。
而大體上,拆遷補償內容主要有:
1、地的補償;
2、地上附着物的損失(最低是重建本錢價);
3、停產停業的損失;
5、搬遷用度。
在上述利益遭受損害時,被拆遷的養殖户一定要儘快採取維權措施,方能幫你拿到更多的養殖場的拆遷補償。
在這,在明律師教你幾招:
一、全面瞭解、熟悉地方相關政策
這是必要的前期準備,有一個全局性的視角能幫助把握好自己養殖場的總價值,也能讓被拆遷養殖户在遇到緊急情況時能見招拆招,不至於措手不及,對維權心態也有一個平衡作用。
二、選擇性簽收文件
養殖場一旦啟動拆遷程序,被拆遷養殖户會陸陸續續收到很多文件,並會讓被拆遷養殖户簽字。
在明律師在這裏慎重提醒各位被拆遷養殖户:很多被拆遷養殖户拿不到拆遷補償,其最大原因就是簽了各種文件,但他自己都不清楚到底都簽了些什麼文件。
這就能讓拆遷方做很多手腳了。
簽字,是一個技術活。
什麼文件該籤,什麼文件不該籤,什麼時候能籤……都會影響到最後的拆遷補償。
所以,接收文件後,要仔細審視文件內容,對自己權利義務產生實質影響的文件要尤為慎重,不能分辨的要諮詢專業律師意見。
三、保留好相關權屬證明原件
當拆遷方以各種理由向你索要與財產密切相關的證明文件時,一定要謹慎,切勿不要拿權屬文件原件。
對方一定要拿的時候,可以給複印件。
一般來説,複印件在整個拆遷需要的程序中都是可以用的,切記要保留好原件。
-
池州市市區拆遷補償標準是什麼?
一、池州市市區拆遷補償標準是什麼?池州市市區拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格,乘以房屋的建築面積確定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被...
-
拆遷內部糾紛怎麼辦訴訟徵收拆遷房合理嗎
一、拆遷內部糾紛怎麼辦訴訟徵收拆遷房合理嗎首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。此外,訴訟徵收拆遷房屋也是合理的。房屋徵收決定是可訴的,因為它影響了被拆遷人員的利益,與被徵拆人員之間具有利害關係。但是,對房屋徵收決定的起訴又有其...
-
長沙市拆遷補償標準是什麼?
一、長沙市拆遷補償標準是什麼長沙市拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格和房屋的建築面積來確定。住宅房屋補償費標準為:鋼混,970元/平方米,房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類,780元/平方米,房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚混二類710元/...
-
民政局好還是人社局好,人社局的機構職責
一、民政局好還是人社局好人力資源和社會保障局和民政局都是我國的政府部門,但是在職能上有着很大的區別,它們的區別為:1、職能不同。人力資源和社會保障局主管人事,工資,就業等和勞動有關的事項;而民政局則低保,五保户,殘疾軍人,救濟,救災,結婚登記等和民事行為有關的...