擔保的房子和抵押的房子一樣嗎
不一樣。擔保,是指在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中,債權人為保障其債權實現的,要求債務人向債權人提供擔保的合同。抵押是擔保的一種方式。
擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金五種。抵押是擔保的一種方式,一般適用於不動產,無需轉移佔有,要登紀,如果不登記,抵押合同時生效的,但是抵押權不生效,此時抵押權人有權要求抵押人登記。
抵押也屬於擔保,擔保分為實物擔保和第三方擔保。實物擔保其實就是抵押,比如用房產的產權作為抵押物向銀行申請貸款;而第三方擔保就是由第三人或是擔保公司承擔連帶的擔保與保證責任向銀行申請貸款。
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抵押貸款和按揭有什麼區別
律師解析:1.方式不一樣:前者一般都是用自己要買的那套房子作為抵押,而後者卻不一定,方式更多變;2.用途不一樣:按揭的錢只能買房子,但抵押的用途更多,比如買車、裝修或醫療等等;3.利率不一樣:前者的利率比較低,而且有相關的政策扶持,而後者是沒有的。法律依據:《中華人民共和...
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反抵押合同未經登記是否有效
律師解析:反抵押合同未登記符合法定有效條件就是有效的。抵押合同的效力與抵押權的設立是分開的,抵押權不影響抵押合同效力。法定有效條件具體有:1.合同當事人是具有相應的民事行為能力人;2.合同當事人意思表示真實;3.合同的內容不得違反法律法規;4.法定其他有效條件...
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房產預抵押到抵押登記有期限嗎
律師解答:有期限,為九十日。律師解析:房產預抵押到抵押登記有期限,為九十日。根據法律規定,房產預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內沒有進行申請登記的,預告登記將會失效。如果在預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權...
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最高額抵押的法律特徵有哪些
律師解析:最高額抵押有下列法律特徵:1、最高額抵押是限額抵押。2、最高額抵押是為將來發生的債權提供擔保。3、最高額抵押所擔保的最高債權額是確定的,但實際發生額不確定。4、最高額抵押是對一定期間內連續發生的債權做擔保。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔...