宅基地上的房屋怎麼繼承?

宅基地上的房屋怎麼繼承?

1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;

2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

3、根據我國物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。

由上訴事項可知，村宅基地分為宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利。如果是本集體經濟組織成員，可以繼承宅基地使用權+地上房屋所有權。因此宅基地雖然不能被繼承，但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續使用宅基地，而不能單獨繼承宅基地。