房屋買賣合同虛假訴訟的法律規定是怎麼樣的?
2015年11月1日施行的《刑法修正案九》新增了虛假訴訟的罪名,規定以捏造的事實提起民事訴訟,妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金;情節嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。
我國《民事訴訟法》規定,當事人之間惡意串通、企圖通過訴訟、調解等方式侵害他人合法權益的,人民法院應當駁回其請求,並根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
二、二手房交易税費
契税
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契税。反之則按3%。
印花税
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業税
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業税為:成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業税,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業税。
城建税
營業税的7%
教育費附加税
營業税的3%
普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-( 營業税 城建税 教育費附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花税)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
虛假訴訟是需要對行為人處罰的,因為虛假訴訟嚴重的浪費了司法資源,在現如今的大環境之下,國家的訴訟壓力非常巨大,所以對於司法資源的利用就顯得尤為重要,如果再次還浪費司法資源,那麼是非常嚴重的,所以要對行為人進行嚴厲的處罰。
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