物業管理到經營管理
經營管理1.71W
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應,處理不當將直接影響社區穩定,給案件審理帶來較大壓力。
精選律師 · 講解實例
什麼是物業管理
物業管理是由專門的機構和人員,依照合同和契約,對已竣工驗收投入使用的各類房屋建築和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理,同時對房屋區域周圍的環境、清潔衞生、安全但衞、公共綠地、道路養護統一實施專業化管理,並向住用人提供多方面的綜合性服務。物業管理的對象是物業,服務對象是人,是集管理、經營、服務為一體的有償勞動,實行社會化、專業化、企業化經營之路,其最終目的是實現社會、經濟、環境效益的同步增長。
《物業管理條例》第三十五條規定,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
-
怎麼樣把隱名股東變為顯名
一、怎麼樣把隱名股東變為顯名把隱名股東變為顯名需要將顯明股東的股權轉讓給隱名股東。轉讓股權的首先需要召開股東大會,通過股東大會的決議後才能進行轉讓,同時需要其他股東出具放棄優先購買權聲明。然後需要轉讓方和受讓方簽訂股權轉讓協議;接下來需要隱名股東...
-
小微企業增值税税率
小微企業是小型企業、微型企業、家庭作坊式企業、個體工商户的統稱,是由經濟學家郎鹹平教授提出的。自1月1日至12月31日,符合條件的小型微利企業,無論採取查賬徵收方式還是核定徵收方式,其年應納税所得額低於100萬元的,均可以享受所得減按50%計入應納税所得額,按20%...
-
股東可以要求公司清算嗎
一、股東可以要求公司清算嗎股東不能申請破產,但可以申請解散公司,然後再清算。依照《破產法(試行)》和《民事訴訟法》的規定,股東提起解散公司訴訟,同時又申請人民法院對公司進行清算的,人民法院對其提出的清算申請不予受理。人民法院可以告知原告,在人民法院判決解...
-
股東出資不實,債權人是否可以追加股東
一、股東出資不實,債權人是否可以追加股東出資不實的股東,對公司債務要承擔連帶責任。在公司破產後,公司債權人可以追加出資不實股東,要求股東承擔債務。《中華人民共和國公司法》第三條【公司界定及股東責任】公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公...