物業經營管理
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
精選律師 · 講解實例
我們小區物業公司將物業管理承包給原聘任的物業經理個人經營,這需要通過業主委員會的同意嗎
首先,我們現在的物業管理,明確的是企業管理物業,並不包括個人管理物業。其次,物業管理條例明確規定:物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人。再次,選聘和解聘物業服務企業是需要業主共同決定的事項。所以不建議將物業承包給個人經營,更不建議業主同意這樣無法保障的物業服務。當然業主都同意,那麼在現行的法律下,由個人管理物業,也並不違法法律規定。-
貨款在破產中是否以普通債權申請
一、貨款在破產中是否以普通債權申請貸款在公司破產時,是不是以普通債權申報,要依據貸款是否有擔保而定,如果有擔保的,申請時應當説明貸款人擔保,而不是普通債權。《中華人民共和國企業破產法》第四十八條債權人應當在人民法院確定的債權申報期限內向管理人申報債權...
-
參加暑期培訓班受傷培訓機構要負責嗎
一、參加暑期培訓班受傷培訓機構要負責嗎1、培訓班有安全保障的義務,所以孩子在培訓班中受傷的,培訓機構沒有履行安全保障義務的,要承擔賠償的責任。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第一千一百九十九條【教育機構的過錯推定責任】無民事行為能力人在幼兒園、...
-
股東可以要求公司清算嗎
一、股東可以要求公司清算嗎股東不能申請破產,但可以申請解散公司,然後再清算。依照《破產法(試行)》和《民事訴訟法》的規定,股東提起解散公司訴訟,同時又申請人民法院對公司進行清算的,人民法院對其提出的清算申請不予受理。人民法院可以告知原告,在人民法院判決解...
-
公司解散後合同如何履行,公司強制解散的條件是什麼
一、公司解散後合同如何履行公司在解散期間存續,但不得從事與經營無關的活動,所以未履行完畢的合同,公司清算組一般會解除,並且依據合同性質進行相應處理。《中華人民共和國公司法》第一百八十六條【清算程序】清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單後,應...