南京二手房出他項權證可以嗎?
一、南京二手房出他項權證可以嗎?
可以。需要準備如下資料
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、在南京他項權證辦理要多久?
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理,以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多,趕上二手房交易過户高潮,有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限,經單位負責人批准,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
三、二手房他項權證註銷流程是什麼
二手房要註銷房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意註銷證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後,註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內,至於當事人地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫當事人註銷抵押登記,重新為當事人換髮一張新的房產證。當事人領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。
讓銀行給當事人出具結清證明、還款明細、註銷他項權證的委託書並且把他項權證從銀行拿出來,房產證,身份證帶齊以上材料去房產局的註銷抵押登記窗口辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給當事人蓋章了,如果蓋了的話他項權證註銷後房產證上肯定要再蓋章的,沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。
不管是新房還是二手房,都是可以去辦理他項權證的,因為他們本質上都是屬於不動產。但是由於是二手房,所以但是一定要確保現在的房產持有者是自己同時當事人擁有該房產的房產使用權。這樣才可以去辦抵押。抵押簽了合同之後才能夠去辦理房屋的他項權證。
-
他項權證的擔保期是幹什麼的?
現在的人都不滿足於上上班拿拿死工資,好多都考慮出來創業。創業做生意都是要有資本的,沒有錢只能貸款,但是一般貸款只能小額。大額貸款需要抵押物,比如房子,土地等等。抵押貸款就會有他項權證。那麼,他項權證的擔保期是幹什麼的?抵押有效期滿,抵押仍然有效。在《關於...
-
房屋他項權證的作用,申請條件是什麼?
隨着國家城鎮化進程的日益加快,民眾對於房屋產權的問題也越來越重視。但是仍然有一部分人不學法,不懂法,即使如房產類與自己切身利益相關的法律都不甚明瞭,下面,小編就來講一講房屋他項權證的作用及申請條件這個很多人都不懂的問題。一、房屋他項權證申請的條件1、...
-
在我國辦好他項權證後資金會監管嗎
資金監管一般是直接通過第三方的交易平台進行轉賬的,就類似於我們平時網購錢並不是直接打給商家,是在收貨無誤以後再通過支付寶才能劃入到商家的賬户當中的。資金監管當然對於消費者來説是有很大的益處的,因此有些申請房貸的人會關心辦好他項權證後資金會監管嗎?...
-
他項權利人拍賣房屋可不可以?
房屋經過抵押之後所產生的他項權利人可以在債務人不按時還錢的情況下將手中的權利通過交易彌補自己的損失,那麼,他項權利人拍賣房屋可不可以?其實只要生效登記後後的他項權利人是可以向法院申請直接拍賣獲得資產的。下面來看看具體的內容。他項權利人拍賣房屋可不...