開發商土地徵收倍償
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解實例
開發商強制徵收土地怎麼辦
任何單位在沒有經過政府審批的都不能強制徵收土地。開發商徵收一定要符合法律的程序,不能強行的徵收土地。在農民沒有同意的情況下就可以直接向法院起訴,開發商侵犯了農村宅基地土地的使用權。這樣的話就可以得到一部分的賠償金並停止此種行為,避免更大的損失。未依法經過省級政府、國務院審批的徵收,此徵收為非法徵收,現實中大量存在。對於此類徵收,村民可以拒絕交地、拒絕配合,還可聯名控告;當然如果認為徵收部門制訂的補償標準高的話,也可以接受。
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商品房土地被開發商抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...
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辦理房產證是開發商辦理嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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有購房合同沒有房產證開發商跑了
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買房交的定金算在首付裏嗎?
如果您現在購買房屋,您必須先支付一定金額的押金,但押金只是合同中或在履行保證之前支付的一定金額或替代金額。支付押金後,房子的首付款將需要繼續繳交。因為必須先支付押金,而且又要支付首付款,都是為了買房子。有些人第一次買房會認為定金是以在首付款裏面的。是...