夫妻房產證更名費用
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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夫妻房產證更名怎麼操作?
好多朋友都對夫妻房產證更名不太清楚,想房產證上只有夫妻雙方一人的房子婚後想把另一方的名字加上,或者是房產證上是父母的名字現在想加上子女的名字等等情況,那麼夫妻房產證更名具體還如何操作呢?1、直接添加要想夫妻房產證更名,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然後再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得税、契税等費用(直系親屬間贈與房產,免徵營業税)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。北京新房房產證及貸款流程北京房產證抵押貸款及抵押貸款流程北京房產證上加名字的相關事宜北京房產證真假查詢及辨別方法-
在我國辦理離婚房產證怎麼辦手續
法院在處理離婚案件的時候,不管夫妻雙方或者是兩家人的矛盾有多大,到了庭審的部分,雙方還是必須要冷靜對待的。而且法院也是相當理智的,不會聽取當中任何一個人的意見,而是會嚴格的參照相關的法律法條來進行處理。下面小編就為大家介紹一下,在我國辦理離婚房產證怎麼...
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產權證辦理條件是什麼?
一.房屋所有權證辦理條件(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)...
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農村自家有土地使用證沒有房產證是否合法?
一、農村自家有土地使用證沒有房產證是否合法?有土地使用證就能證明是你的房屋。農村的房子不可能有房產證的,只有土地證和宅基地使用證。房產證房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所...
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經適房有房產證嗎,商品房的產權年限有區別嗎
經濟適用房在我國也被稱作是公共房屋。經濟適用房相對來説價格比較低廉,具有經濟性和實用性。但是很多人都對經適房的房產證有疑問。那麼,經適房有房產證嗎?和商品房的產權年限有區別嗎?下面小編為您詳細介紹,供您參考!一、經適房有產證嗎?能上市交易嗎?通常經濟...