房產證為夫名想變更為妻名費用多少
房產證3.25W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
現房產證名字是我的,想變更為我妻子,手續和費用是怎樣的?
你好,此房子是你們婚後所買嗎?如果是,過户到妻子名下的意義不是很大,因為這房子就有他的一半。如果是婚前所買,那你可以過户給他。 辦理房地產贈與需要經過以下幾個步驟:首先,將欲贈與房地產委託專業評估公司評估得出市場價;然後雙方簽訂贈與合同並辦理贈與合同公證手續;最後到房地產交易中心辦理所有權轉移登記手續。在此過程中發生的相關税費主要包括:評估費(不同總價收費標準不一)、公證費(評估價的2%)和契税(評估價的3%)。評估費的收費標準不盡相同,一般為5%左右。 房地產贈與方式不需要繳納營業税。 可以用買賣的方式過户,但辦理贈與是必須雙方到公證處辦理贈與合同的。贈與的公證費用在北京,應該按照評估價的2%收取,如果不願意評估,商品房按照購房款的2%收取,成本價的房子60元一平方米(建築面積)。除此外還要交納契税,是3%。 贈與本着就是自願的原則,也是該無條件贈與。如果真的是附條件的,且心不幹情不願,最好就不要做了。因為贈與公證是不能撤銷的。-
按揭房辦房產證流程是怎樣的
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買的車庫沒有房產證
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