只有房產證的房子能過户嗎?
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
只有房產證能過户嗎
1、一般情況下,要先有土地使用權證才會有房屋所有權證,這個順序不會變的!2、你既然有房屋所有權證,説明你們那的土地和房屋是統一管理的。所謂統一管理就是説房屋部門既管房子又管土地,這樣你的產權證上會有房屋的信息,也會有土地的信息,比如地號,土地四至(就是從哪到哪是用來蓋你們這個小區的),你自己仔細看一下產權證。
3、另外一種方法是去看下最後一頁加蓋公章的地方,公章蓋的是“房地產”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣,前者也説明是房產證和土地證合一的。
4、如果不是我説的房地統一管理的情況,上面的就不要參考了!不過我還沒見過有房產證,而沒有土地證的情況!
上述是關於只有房產證能過户嗎問題的具體回答
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