離婚房產過户如何避税?
不斷上漲的房價讓不少夫妻望而卻步,為了花費更少的錢,一些夫妻為了房子的買賣而選擇“假離婚”來避税的情況在我國時常發生,離婚房產過户如何避税成了人們關注的問題。那麼具體要怎麼操作呢?不如和小編一起來看看下面的介紹吧。
離婚房產過户如何避税
假離婚帶來的危害,不僅是對道德倫理的侵害,更會對社會關係帶來不利影響。在考慮這個問題時,一定要三思。違法避税將受到法律制裁。
一、買賣雙方夫妻離婚。“離婚”一定程度上存在很大的風險,共同財產會變成一方的婚前財產;我國《民法典》(2021.1.1生效)明確規定了夫妻一方的婚前個人財產範圍,一方的婚前財產為夫妻一方的 財產,如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產,“離婚”時為了逃避税款,於是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使後來再復婚,對於第二次婚姻來説,這兩套房都屬於男方的婚前財產,一旦兩人今後再出矛盾,女方就會有損失。
二、賣方房主與買方異性結婚,房產證上加上對方名字,然後再離婚,房屋歸屬買方異性。現實生活中假戲真做的案例時有發生。在市場經濟快速發展的今天,金錢至上、利益至上的觀念衝昏了部分人的頭腦,一旦雙方“離婚”後出現矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻觀念再起變化,那後果將不堪設想。
三、買賣雙方夫妻各自復婚。這樣一來,二手房過户的總費用只需要結婚、離婚費用,加上房產證更名的費用,最多隻要幾百元就可以搞定一套房的交易過户。這樣的避税辦法,可以節省幾萬乃至幾十萬元的過户費用;而且離婚後如果再買房,還能享受首套房房貸,一套總價300萬人民幣的房子能省下50萬的税款。(以上數據僅供參考)
雖然從數據上看確實為夫妻節省了不少費用,但是假離婚以及因假離婚而發生的真離婚屢見不鮮,假離婚帶來的危害,不僅是對道德倫理的侵害,更會對社會關係帶來不利影響。在考慮這個問題時,一定要三思。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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