簡單商鋪租賃合同範本是怎樣的?
近幾年,在城市建設發展的過程中,逐步形成了以大型綜合商業體為主導和中心,中小型商業服務業態圍繞居民區,實現商業全覆蓋的經營模式,其中,許多經營者以個體工商户的形式,在居民小區周邊租賃商鋪開設百貨、小吃、飲食等各類店面,那麼,簡單商鋪租賃合同範本是怎樣的呢?
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位於___________________________門面房一間,面積 平米左右(一層),用於___________________________,門面房內附屬設施有____________________________________.
二、租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
四、甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防範措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未徵得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
七、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
八、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
九、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。
十、 如有其它事宜雙方協商解決。
十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月日
合同中首先標明商鋪的地址、面積、用途和附帶設施等基本情況,其次就租賃時間、租金價格、押金及交付方式達成約定,對甲方的產權保證、出售提前告知和乙方的依法經營、維護房屋、禁止轉租等責任義務進行明確,最後由雙方簽名落款。
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