疫情期間房租到期怎樣退房?
一、疫情期間房租到期怎樣退房?
疫情期間房租到期可以合法的解除,疫情期間是可以正常的辦理相關民事行為的,但需要符合疫情防控的需要,如果被處於隔離狀態,那麼是不可以要求離開房屋的,疫情期間,各地多采取不同程度的社區、交通管控,以及相關人員隔離或居家觀察等措施,以致部分承租人無法正常居住租賃房屋、租期屆滿物業交割和搬家不便、租賃中介企業經營困難等問題,可能引發履約糾紛。合同違約需承擔違約責任,合同一經訂立,雙方就應當履行合同規定的義務,如果不履行合同義務則會構成違約,應當按合同規定,承擔違約賠償責任。
出租人、承租人、租賃中介企業因受疫情影響,確實不能繼續履行合同的,要及時通知對方,以減輕可能造成的損失,並在合理期限內提供相關證明材料。租賃當事人應通過合法途徑理性維護自身權益,優先通過協商解決糾紛;協商不成再通過訴訟等途徑維權,並注意收集和保存相關證據,不趕人、不聚眾,不使用暴力維權。租賃當事人應提前就續租租金調整等問題進行溝通,避免因個別短期續租業務調高租金,引發誤讀和炒作。
二、勞動關係糾紛的相關風險情況
受疫情及防控措施影響,部分租賃中介企業無法正常復工經營、短期現金流吃緊、員工返京後需要進行隔離或居家觀察,可能引發勞動關係糾紛。主要表現為:
1、員工無法正常到崗上班。
2、租賃中介企業不能按時支付員工薪酬。
3、租賃中介企業在疫情期間單方解除勞動關係。
對於疫情期間房租到期的,雙方應當在疫情防控措施的限制範圍內進行合法的處理,如果一方私自離開房屋,並對社會安全造成了惡劣的不良影響的, 那麼是需要追究相關法律責任的,具體情況下可以基於實際來進行協商處理。
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