提前退租如何讓房東退回押金?
租房者由於個人原因,需要提前退租,按照相關法律規定支付因違約造成房東損失之外的租房押金,可以要求房東如數退回,為了避免產生糾紛和矛盾,租房者可以採取以下方式和途徑讓房東將押金退回。
第一、如果要退房一般都要提前一個月通知房東的,如果是因為租房者沒及時通知他那多就是這個月的房租租房者照交,但是押金得退回來,而且很多押金都是押一付三或者押二付三,如果不要押金損失太大。
第二、判斷自己是否有不良的記錄,或者是破壞了房東的傢俱或者物品之類的情況,如果沒有請和房東交涉。
第三、要看租房者和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了,如果到期就拿合同交涉。
第四、交押金時應當注意,在合同中明確押金的用途,以及押金返還的條件及日期,一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格後,當場將押金退還(注意檢驗合同後應簽訂書面的檢驗合格書)。
第五、如果房東不退錢,租户可以去所承租房屋所在區房管局市場部門舉報房東,出租的房子是必須本案,必須交所得税的,但90%的房東都不交。説明房東是非法出租的。
第六、如果上述情況都沒有出現的話,房東就是想無故剋扣押金,可以向法院申請支付令。這樣才能很好的維護自己的權益和利益。
第七、除了上述法律手段,租房者還可以幫房東找好下家,這樣房東一般會退的。
綜上所述,租房者與房東簽訂了書面正式房屋租賃合同後,約定支付的押金主要是為了在租賃合同終止之後,發現房子存在損害時,可以直接從押金中扣除所造成的損失,如果租房者由於個人原因提前退房,在承擔相應違約責任後理應要求房東將租房押金退回,但是房東需要確認檢查房屋無損害,並且不存在欠繳物業費水電費的情形,經協商通常房東會在合同約定的時間內就會將押金退還。
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