中介費能重複收取嗎
我們知道在找中介機構進行房屋租賃或買賣的時候,中介機構會收取一定的手續費,也就是我們説的中介費。那麼這個中介費是不是可以同時向合同雙方收取呢?關於中介費是否能夠重複收取的問題,本站小編將在下文中為您做介紹。
一、中介費能重複收取嗎?
租房子一般中介費都是按照成交價一個月的租金,只交一次,就相當於一個月的房租作為收費標準,即便連續租很多年,也不用再交中介費。要是房源出租,找一個房客的話,中介費是雙方各付一半的租金,如果再找其他的房客,用原來的合同續約的話中介費會打折扣,要是再籤新的合同就要在收取一次中介費。但是如果是代理房源續簽,只能和中介公司再重新籤合同。中介費一定是籤租賃合同時才交,只要沒成交就不交錢,前期服務都是免費的,有的説要交看房費,是騙人的,因為正規的中介公司都是為了收取成交時的中介費,而不是看房費。找一個正規的中介相對比較安全,正規中介介紹的房子一般都是經過第一道審核,不會有假房源。而且如果是中介介紹的,如果被房東騙了,中介是要賠給你的。
二、如何避免掉入中介的陷阱
(一)虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質優價廉的房屋招徠看房客户。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓,卻在合同中不加註明,以至消費者購房與看房不實。
(二)訂立霸王合同,消費者權益無法保障。一消費者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時,約定無論是否經過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
(三)違規操作,使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋,致使購房户無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買,但中介公司為賺取中介費,卻對購房者説不用辦理手續,法律上這樣的房子是得不到保障的。
(四)巧立名目,收取各項費用。有的中介公司找種種藉口,除正當中介費用外,還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
(五)交費容易退費難。從投訴反映來看,交到中介公司手裏的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後,中介公司應退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等藉口,就是不退押金。
(六)無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財,一旦被發現便溜之大吉。
綜上,中介費的收取一般是按照合同標的的百分比進行收取的,也就是説中介費不能向合同雙方重複收取。通過中介租房或買賣房屋,肯定是有一定好處的,但同時也有一些風險,希望各位在選擇中介機構的時候能夠慎重一些。如果你遇到了糾紛,可以向本站網站的專業律師進行諮詢。
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