店面裝修合同違約賠償標準是否有規定
一、店面裝修合同違約賠償標準是否有規定?
店面裝修合同違約賠償標準是沒有規定的,違約金沒有規定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容,如開發商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容,賠償的比例就較低。
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;”,應該是對合同法違約金過高的一個註解,而不是對違約金比例的規定。
二、簽訂裝修合同的注意事項
(一) 簽訂裝修合同前的注意事項
1、檢查裝修公司的手續是否齊全
一個合法經營的裝飾公司,其營業執照是必要的。正規經營的家裝公司對裝修設計的質量比較有保障。
2、確認相關問題
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。家裝者要把所有的設計和工程預算都談妥後,簽訂裝修合同才能夠履行。很多户主在簽訂裝修合同時,很急躁,希望儘快和裝飾公司籤合同,儘快進入施工階段。這樣往往會忽略很多細節,家裝者需要對各方面做好了解,以防吃虧。
(二)簽訂裝修合同時的注意事項
1、書面文件不全
經雙方認可的工程預算書、全套設計以及施工圖紙,均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以後進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
2、合同主體不明晰
簽訂裝修合同時,應首先填寫甲方、乙方名稱和聯繫方式,很多公司只蓋有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內容填滿,並進行核對。此外,還應注意裝修公司名稱是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。
3、權利義務不清
為保證工程順利進行,裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中,難以避免出現偶然因素,影響施工進度,比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。
4、增減項未加入合同
如果在施工過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協商一致,並簽定書面的變更協議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,並經雙方簽字確認。
5、監理概念模糊
合同中規定了可以實行工程監理,作為工程監理人其身份是獨立於裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理,應在合同中對裝修工程的質量監督效果進行約定。
總的來説,店面裝修合同當中的違約賠償標準只能由裝修公司和當事人自行協商確定了,有些簡單的店面裝修價款下來一共就是幾萬元而已,但店面比較豪華的話,但是裝修價款就幾百萬,這兩種不同的店面裝修合同的違約金賠付標準如果是一樣的話那就奇怪了。
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