房屋質量維修保證書有沒有範本?
房屋的售價對於一般的公民來講都是較高的,房屋的使用年限也是較多的,因此房屋質量就顯得十分重要,否則,公民每天在房屋當中進行日常活動或者工作活動人身安全和健康就會受到極大的威脅。因此建設承包人有時會提供房屋質量維修保證書,那麼房屋質量維修保證書有沒有範本?
本着對住户負責、對社會負責的原則,本公司對提供銷售的___市___區___路___號___小區___幢___室住宅,在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾:
一、本住宅建築面積為___平方米,其中公共建築面積分攤___平方米。
二、本住宅系統具有相應資質單位設計,並經政府有關部門審定。
三、本住宅通過___市、區(縣)建設工程質量監督部門驗收合格。
四、本住宅自簽約後交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內容與保修期:
1.屋面防水層3年;
2.牆面、樓面(含廚房和衞生間地面)、地下室、管道滲漏1年;
3.室內牆面、頂棚抹灰層出現抹灰脱落、裂縫(頂層牆面温度裂縫除外)1年;
4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
5.門窗安裝不密閉,出現翹裂、五金件損壞1年;
6.給排水、衞生潔具、電器開關、類具半年;
7.管道堵塞2個月。
五、因住户使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題,本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用户損失的,由責任人承擔相應責任。
六、住宅竣工後,在規定使用年限內正常使用情況下,經市有關專業主管部門鑑定,屬危險房屋的將予以退還或調換。
七、住户入住後,有關住宅質量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委託物業管理公司及時給予書面答覆和妥善處理。
八、如對本公司的答覆或處理有爭議,凡有關住宅工程質量的,向所有地、市建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅配套建設質量的,向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。
九、本公司願承諾的其他內容(略)。
十、本保證書在住宅交付用户使用時提供,並作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。
保證單位:
法人代表:
日 期:
公司地址:
聯 系 人:
電 話:
郵政編碼:
物業管理公司:
聯 系 人:
聯繫電話:
地 址:
發包人(甲方):_____________________
承包人(乙方):_____________________
房屋質量維修保證書是一份讓承包方承擔房屋質量維修責任與義務的重要法律憑證,如果房屋的質量出現了問題,就可以憑保證書向承包方要求進行維修或者賠償,以維護髮包人的權利。
-
商品房買賣合同有哪些必備條款?
律師解析:商品房買賣合同的必備條款有:雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
-
民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
-
房屋買賣居間服務合同糾紛怎麼去法院起訴?
律師解析:房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛,起訴流程為:1、起訴的準備,主要是收集與案件有關證據和寫起訴書;2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權,然後提交準備好起訴書和證據;3、法院受理案件後,按要求預先繳納訴訟費_,等待法院開庭審理案件。民事訴訟,是指民事...
-
如果房貸還不起了如何辦
律師解析:1.如果只是短期的資金週轉不過來,可以去找親戚朋友借一下,等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重,需要半年或者以上才能解決,可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售,來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。法律依據:《民法典》第六百七十六條借款人未...