買回遷房要交什麼税款？

有很多人不知道回遷房是什麼，一般老説回遷房就是開發商經過開發之後給予被拆遷的村民的房子就是回遷房，它與一般的商品房不一樣的地方就是，回遷房的價格是比較便宜的相較於商品房，所以回遷房在近幾年大受歡迎，那麼具體的買回遷房要交什麼税款？

買賣回遷房需要交什麼税嗎？

許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%-90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，餘數則在真正過户交易後再付清。部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。

回遷房的買賣涉及到税費的繳納：一次是原房主轉讓時產生的税費，另一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的税費，這兩次税費如何承擔在合同中予以明確約定。我國税收管理法律對於各種税收的徵收均明確規定了税種、税率、税額及納税義務人，卻並未禁止納税義務人與合同相對人或第三人約定由合同相對人或第三人繳納税款。

回遷房過户需要哪些手續？

1.購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款.按合同規定交房款並取回發票.憑拆遷證和購房合同等到房產交易核心大廳辦理房產證手續.視房屋面積大小減免部分或全部契税.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

2.回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。作為第1種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過户轉名，這對購買者來説是十分有保障的，不必有其他的擔心。

回遷房在其特點價格上面與其他房屋不同。但是關於買回遷房要交什麼税款？這個問題就是向普通的的房子額辦理手續一樣進行辦理，繳納的費用也並沒有什麼差異，繳納的水税款是包括原來的房主因為轉讓產生的税費，還有一個就是房屋產權證的時候需要繳納的税費兩種。