商品房過户時間要多久?
我們都知道在生活中如果我們購買了商品房就會擁有商品房產證,也就是意味着這套房子在法律上是歸你所有,商品房也是可以進行過户的,那麼商品房過户時間要多久呢?請閲讀下面本站小編帶來的文章進行詳細的瞭解。
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過户送件,需提供以下材料:
1、房產證原件及複印件一份;
2、房地產買賣契約一份及複印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及複印件一份;
6、買方身份證原件核對及複印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
二、申請減免税(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格後,到地税局申請減免税,需提供以下材料:
1、填寫減免税申請審批表(一式三份);
2、房產證複印件二份;
3、房地產買賣契約複印件二份;
4、評估表複印件二份;
5、原買賣發票(或合同)複印件二份;
6、買賣雙方身份證複印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地税局開出完税證明後送海甸房管局,12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
相關知識:什麼是房產過户
房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形,有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。房產過户需要注意事項:
(一)購房者要熟悉辦證流程,及時辦理產權證。
(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
(三)警惕開發商代辦的陷阱。
(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。
現在大家知道在我過商品房過户需要多久時間了嗎,希望小編的編輯能夠使您走出您目前生活中的困境,在我們本站網站還有很多關於商品房的文章歡迎大家閲讀,同時也歡迎您帶着您的問題直接諮詢我們本站的專業律師們。
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