一房數賣要怎麼確定權利人
房屋買賣1.81W
律師解析:1.不動產的所有權以登記來確定其歸屬。
所以在多個房屋買賣合同中,不管房屋買賣合同簽訂的先後順序,只要進行了房產登記的買方,就取得了房屋產權。
2.如果在數個房屋買賣中,買方均未辦理房產登記的,但是有買方已經合法佔有了房屋的,那優先合法佔有的買方,取得房屋產權,等等。法律依據:《民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;
記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
所以在多個房屋買賣合同中,不管房屋買賣合同簽訂的先後順序,只要進行了房產登記的買方,就取得了房屋產權。
2.如果在數個房屋買賣中,買方均未辦理房產登記的,但是有買方已經合法佔有了房屋的,那優先合法佔有的買方,取得房屋產權,等等。法律依據:《民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;
記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
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