在我國買房子拿鑰匙需要注意什麼？

大家都知道的是購買房屋之後會簽訂一個購買房屋的買賣合同，然後在一定的時間之內會有賣家交鑰匙，拿到鑰匙之後房主就可以進行一些裝修活動了。在這個過程當中需要注意一些事項，很多人都想要清楚的瞭解一下。下面本站小編就為您詳細介紹。

一、在我國買房子拿鑰匙需要注意什麼?

正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

新房交鑰匙注意什麼?第二點驗房過程。

1)去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

B、《住宅使用説明書》--可帶走

C、《竣工驗收備案表》

D、面積實測表

E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走

如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。

確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘。

二、新房交鑰匙注意什麼?第三點驗收房子。

看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用.從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進户門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠程抄表另)等幾把。接着就可以同物業人員一起去房子裏了

1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象;(陽台裂縫危險大)

2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫

3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衞生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6)驗收地面下水情況。在廁衞放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衞的天花。

7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;

8)測量一下樓宇的，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

首先，小編可以明確的告訴大家，在拿鑰匙的時候一定要注意房屋的質量，這個時候，有一份材料是可以帶走的，也就是房屋的質量安全書，除此之外還需要測量一下相關的距離，還有就是一些基礎設施。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。