房子不夠兩年有多少税
房子不滿兩年過户需要交繳納個人所得税20%,還要按5.6%繳納增值税及附加税,契税就由由買方繳納。假如房屋網籤價400萬元計税就需要交納個人所得税80萬,增值税及附加税為22.4萬,交税總額共計100.4萬元,可見購買不滿兩年就出售的商品住宅,交税相對要多得多。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》
第六條 房地產税依下列標準及税率,分別計徵:
一,房產税依標準房價按年計徵,税率為百分之一。
二,地產税依標準地價按年計徵,税率為百分之一點五。
三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,税率為百分之一點五。
四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,税率為百分之十五。
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