如果黑中介不退押金怎麼辦
儘管買房找中介在現實生活中已經越來越普遍,但是買房子遇到黑中介是任何人都不想發生的事,但是往往許多人卻十分不幸的被捲入。黑中介手段層出不窮,購房者一個不小心就容易中招。那麼房產黑中介常見騙局有哪些,如果房產黑中介不退押金怎麼辦呢?下文中小編就來為大家做一個詳細介紹。
一、房產黑中介常見騙局有哪些
1、刊登虛假廣告,房源信息來源不真實。
有的中介機構向消費者推介的房源信息往往是相互抄襲而來,對房主的真實性、可靠性不做核實。有些房主由於沒有《房屋租賃許可證》、《房屋產權證》,不具備合法出租條件,不敢委託正規的中介機構,便專找一些不正規的小公司,而這些公司為收取中介費,根本不管委託房屋的合法性,便向用户提供。此外,房屋中介機構的出租信息幾乎全部都是報刊媒體發佈的,一些服務性報刊每天都有好幾個版面刊登房屋中介信息,但是由於某些報刊媒體放棄了對廣告內容真實性的審查,致使部分消費者上當受騙,造成很大損失。
2、中介機構與假房主串通或者僱“託”經營,設套佈局誘騙消費者上當。
一般是先與房主約定好,等消費者交完各種費用或租金後,再由房主或“託”出面,將消費者趕走或中途告吹。
3、用合同的形式欺詐消費者。
一些中介機構是專門玩文字遊戲的高手,他們與消費者簽訂的格式合同條款不平等,帶有明顯的偏袒性,甚至是欺詐性。從消費者和中介公司簽訂的服務合同看,大部分中介協議都是中介公司事先擬好的協議文本,這些協議不同程度地存在當事人雙方權利義務不均等的問題。
4、經常變換工作人員,變換經營地點。
被訴較多的中介公司慣用的伎倆就是頻繁變換工作人員和經營地點,採取打一槍換一個地方的方法對付執法人員和消費者。這些中介公司大多承租寫字樓以壯門面,租期大多為3個月,一旦投訴太多,執法人員追查太緊就搬家,使得消費者無處向他們追討押金或者介紹費。
5、房屋中介騙子利用消費者自我保護意識差大行其騙。
二、黑中介不退押金怎麼辦
1、在繳納押金之前,請了解一下該中介公司是否合法,可以在當地工商局網站進行查詢。可信的情況下,一定要要押金收據,看公章是否和公司相符。
2、事後如果覺得不太合適的話,需要退還押金,首先要和中介好好溝通,説明情況,各種威逼利誘,各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不願意退出的,會有各種藉口和理由,所以這時候要擺一下姿態,不給我也不要了,反正有人管,告訴中介,不退就到建委去投訴,北京市建委投訴電話網絡可查
3、如果直接現場投訴,可能會失敗,大家去北當地房地產交易網上投訴,投訴會派發到區縣建委,這樣他們就不敢不受理了。同時中介就會收斂,乖乖的把錢退給你。
雖然在買賣房屋、租賃房屋的時候通過房產中介可以節省自己很多的麻煩,但我們也要注意,因為現在還是存在一些黑中介的,如果一開始沒有審查仔細,委託到了這些黑中介,就有可能導致自身利益受到損害。在向黑中介維權的過程中,如果需要幫助的話,也是可以委託我們的專業律師。
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