黑中介不退押金怎麼辦?
如今購房找中介的情況是越來越多的,而當事人在選擇中介機構的時候,也要注意不要選到黑中介。實踐中出現過黑中介不退押金的情況,那麼這種情況下購房者該怎麼辦呢?本站小編將在下文中為您解答。
一、黑中介不退押金怎麼辦
1、在繳納押金之前,請了解一下該中介公司是否合法,可以在當地工商局網站進行查詢。可信的情況下,一定要要押金收據,看公章是否和公司相符。
2、事後如果覺得不太合適的話,需要退還押金,首先要和中介好好溝通,説明情況,各種威逼利誘,各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不願意退出的,會有各種藉口和理由,所以這時候要擺一下姿態,不給我也不要了,反正有人管,告訴中介,不退就到建委去投訴,北京市建委投訴電話網絡可查
3、如果直接現場投訴,可能會失敗,大家去北當地房地產交易網上投訴,投訴會派發到區縣建委,這樣他們就不敢不受理了。同時中介就會收斂,乖乖的把錢退給你。
二、房產黑中介常見欺詐有哪些
1、刊登虛假廣告,房源信息來源不真實。
有的中介機構向消費者推介的房源信息往往是相互抄襲而來,對房主的真實性、可靠性不做核實。有些房主由於沒有《房屋租賃許可證》、《房屋產權證》,不具備合法出租條件,不敢委託正規的中介機構,便專找一些不正規的小公司,而這些公司為收取中介費,根本不管委託房屋的合法性,便向用户提供。此外,房屋中介機構的出租信息幾乎全部都是報刊媒體發佈的,一些服務性報刊每天都有好幾個版面刊登房屋中介信息,但是由於某些報刊媒體放棄了對廣告內容真實性的審查,致使部分消費者上當受騙,造成很大損失。
2、中介機構與假房主串通或者僱“託”經營,設套佈局誘騙消費者上當。
一般是先與房主約定好,等消費者交完各種費用或租金後,再由房主或“託”出面,將消費者趕走或中途告吹。
3、用合同的形式欺詐消費者。
一些中介機構是專門玩文字遊戲的高手,他們與消費者簽訂的格式合同條款不平等,帶有明顯的偏袒性,甚至是欺詐性。從消費者和中介公司簽訂的服務合同看,大部分中介協議都是中介公司事先擬好的協議文本,這些協議不同程度地存在當事人雙方權利義務不均等的問題。
根據《民法典》第一百四十八條 規定:“一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。”
4、經常變換工作人員,變換經營地點。
被訴較多的中介公司慣用的伎倆就是頻繁變換工作人員和經營地點,採取打一槍換一個地方的方法對付執法人員和消費者。這些中介公司大多承租寫字樓以壯門面,租期大多為3個月,一旦投訴太多,執法人員追查太緊就搬家,使得消費者無處向他們追討押金或者介紹費。
5、房屋中介騙子利用消費者自我保護意識差大行其騙。
在選擇中介的時候當事人也要格外的小心注意,同樣要貨比三家,避免自己遇上黑中介。如果中介不退還押金的話,則當事人可以先進行協商,要是無法協商一致的話,建議進行投訴,必要時還可以通過訴訟方式來維護自身利益。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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