入住二手房時要注意什麼
二手房糾紛2.61W
1.看清交房清單
二手房大部分是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對於一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收房時核對物品是否與合同相符。
2.户籍是否遷出
對於名校學區房,有些原業主把房屋出售了,但户籍仍掛在已出售的房屋內,買家在收房時,如果想用該物業的户藉時,及時要求對方按時把户籍遷出,否則買家將無法找派出所接收户籍。
3.檢查室內各項設施
買家在收房時須注意查看工程質量,如門、窗、天花、牆壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。
4.發票是否齊全
買家成功收房後,通常客户都要辦理一些過户手續,例如過户的税單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。
5.收房證明是否齊全
對於一些多年未入住的新樓,買家收房時要檢查驗收房盤交付使用的證件是否齊備,同時對於一些所謂收房費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳過,以免造成自己的損失。
二手房大部分是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對於一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收房時核對物品是否與合同相符。
2.户籍是否遷出
對於名校學區房,有些原業主把房屋出售了,但户籍仍掛在已出售的房屋內,買家在收房時,如果想用該物業的户藉時,及時要求對方按時把户籍遷出,否則買家將無法找派出所接收户籍。
3.檢查室內各項設施
買家在收房時須注意查看工程質量,如門、窗、天花、牆壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。
4.發票是否齊全
買家成功收房後,通常客户都要辦理一些過户手續,例如過户的税單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。
5.收房證明是否齊全
對於一些多年未入住的新樓,買家收房時要檢查驗收房盤交付使用的證件是否齊備,同時對於一些所謂收房費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳過,以免造成自己的損失。
標籤:二手房
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買二手房交了定金沒有籤合同能退嗎
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拿到他項權證後銀行多久還會放款?
律師解析:依情況而定。1、新房如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合...
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二手房的買賣手續如何辦理?
律師解析:二手房的買賣手續的辦理如下:(一)瞭解房源信息,看房、挑房;(二)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(三)訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款;(四)繳納相關税費、辦理產權過户;(五)結清物管水電費用;(六)買方支付剩餘房款;(七)交鑰匙,完成交易。法律依據:《中華人民共和國...
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二手房過户税費由誰承擔?
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