40萬房子過户費多少錢
房屋的過户費主要有:
契税:90平以下是過户價的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.
個税:房產證不夠5年是差額的20%或者全額的3%,滿5年房東名下是唯一住房無個税
營業税:房產證不夠5年是全額或差額的5.6%,滿五年的無税。
交易手續費:每平米3元(雙方)
產權登記費80
工本費80
印花税:萬分之五
評估費:評估價的0.5%
擔保金:貸款額的1%
通過中介的話還有中介費2%
貸款服務費500元
買二手房最好房產證夠五年,或者是不滿五年差額税少點的,要是全款能省點過户費,沒有房產證的不能貸款直接更名,費用大概2--3萬,村證房沒有税只有過户費,不同小區收費標準不一樣大概3千--1萬
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