北京開徵房產税的規定是什麼

北京市政府開始徵收房產税以後，對於房產税的具體規定，引發了各企業家對於北京房產税的關注。其實，北京市屬於我國房價名類前茅的，因此許多人會覺得可能房價的問題也會影響到税費的繳納。房產税也是大家必須要面對的一個問題。下面小編就為大家介紹一下北京開徵房產税的規定是什麼?

一、北京開徵房產税的規定是什麼?

房產税繳納辦法

1、繳税時間：

房產税全年税額分兩次繳納，納税期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

2、税費：

(1)以房產餘值作為計税依據的，房產税依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%。

計算公式為：應納税額=房產原值×(1-30%)×税率(1.2%)

(2)依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。

計算公式為：應納税額=房產租金收入×税率(12%)

3、繳税辦法：

納税人可以到所在區域地税局窗口辦法房產税繳納，或者登錄北京互聯網地税局網站，也可以下載安裝客户端“北京互聯網地税局”辦税平台，都可以辦理房產税繳納業務。

北京對企業用房徵收房產税，自住用房不在徵收範圍

日前，有關房產税的話題再次引發關注。近日，北京市人民政府發佈了關於進一步落實《中華人民共和國房產税暫行條例》有關規定的通知，明確了房產税徵收的金額，並於2016年7月1日起執行。

目前個人所有非營業用的房產都不需要交房產税。

二、北京房產最新的税費算法

房產税適用於內資企業和個人，房產税的計算依據採用從價計税和從租計税，具體税率如下：房產税的計税公式為：

1、從價計税：應納税額=房產原值×(1—30%)×1.2;

2、從租計税：應納税額=房產租金收入×12%;

3、個人出租住房：應納税額=房產租金收入×4%。

三、哪些人需要繳納房產税?

房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱“納税人”)。

目前北京市政府規定的房產税，是針對在北京市範圍內的用於營業性質的房產，普通公民的住房是不需要交納税費的。税費的計算方式，和房屋的用途以及房產的原值都是有着密切的關係的。納税時間一共分為兩個階段，大家一定及時交納。